BREEAM: Hva betyr det egentlig for bygg og miljø?

Bærekraftige bygg har gått fra å være et ideal til å bli et krav. Myndigheter, leietakere og investorer forventer dokumenterte resultater, ikke bare fine ord i en prospekt. I denne utviklingen har BREEAM blitt en av de viktigste standardene for å måle hvor miljøvennlig og framtidsrettet et bygg faktisk er. For mange kan BREEAM virke teknisk og litt fjernt. Likevel påvirker sertifiseringen alt fra energibruk og inneklima til hvordan arbeidsplassene kjennes i hverdagen. Når lys, ventilasjon, materialvalg og transportmuligheter planlegges med BREEAM i bakhodet, merker brukerne det som bedre komfort, lavere kostnader og en mer robust bygning over tid.

Hva er BREEAM og hvordan fungerer systemet?

BREEAM står for Building Research Establishment Environmental Assessment Method. Det er et internasjonalt system for miljøsertifisering av bygg, og er i dag det mest brukte i Europa. Kort fortalt vurderer BREEAM hvor bærekraftig et bygg er, basert på en rekke kriterier. Sertifiseringen ser på hele livsløpet, fra planlegging og prosjektering til drift. Målet er å redusere miljøpåvirkning og samtidig skape sunne og funksjonelle bygg for brukerne.

BREEAM deler vurderingen inn i flere kategorier, blant annet:
– energi
– vann
– materialer
– innemiljø (for eksempel luftkvalitet, dagslys og belysning)
– transport
– avfall
– arealbruk og påvirkning på nærmiljøet
– ledelse og prosjektstyring

Hver kategori består av konkrete krav og mulige poeng. Prosjektet samler poeng innenfor de relevante områdene, og total poengsum gir en klassifisering. Nivåene spenner fra Pass (laveste) til Good, Very Good, Excellent og Outstanding (høyeste). For å i det hele tatt bli sertifisert må bygget også oppfylle noen minimumskrav. Dette skal sikre at en sertifisering alltid innebærer et tydelig løft sammenlignet med standard praksis, ikke bare enkelttiltak her og der.

Hvorfor blir BREEAM viktigere for eiere, leietakere og brukere?

BREEAM handler ikke bare om miljøprofil. Sertifiseringen påvirker hele økonomien og attraktiviteten til et bygg.

For eiere og utviklere gir BREEAM:
– bedre dokumentasjon overfor myndigheter og investorer
– økt attraktivitet på leiemarkedet
– potensielt høyere verdi og lavere driftskostnader over tid

Leietakere opplever på sin side:
– lavere energikostnader
– mer stabil og behagelig temperatur og belysning
– løsninger som støtter helse, trivsel og produktivitet

For brukerne handler mye om komfort. Godt innemiljø med riktig lysnivå, begrenset blending, god fargegjengivelse og riktig lysscener for ulike aktiviteter gir en mer behagelig hverdag. Mange opplever mindre tretthet og bedre konsentrasjon i bygg der lys og inneklima er planlagt etter tydelige kvalitetskrav, slik som i BREEAM.

I tillegg sørger BREEAM for at bygget er bedre rustet for fremtiden. Strengere krav til energibruk, utslipp og ressursbruk kommer uansett. Et bygg som allerede ligger foran regelverket vil tåle endringer i lover og forventninger bedre. For prosjekter som vil kombinere høy miljøambisjon med godt lysmiljø, er Fagerhult et naturlig sted å starte. Du finner mer informasjon og inspirasjon på fagerhult.com eller ved å ta direkte kontakt med Fagerhult.